سرویس و نگهداری آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور | قرارداد، هزینه و خدمات تخصصی سرویس آسانسور
سرویس و نگهداری آسانسور یکی از مهمترین اقدامات برای حفظ ایمنی، عملکرد صحیح و افزایش طول عمر آسانسور است. آسانسور بهعنوان یکی از پرکاربردترین تجهیزات هر ساختمان، نیازمند سرویس دورهای منظم توسط متخصصان حرفهای است تا از بروز خرابیهای ناگهانی، توقفهای خطرناک و هزینههای سنگین تعمیرات جلوگیری شود.
اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور در تهران
سرویس منظم آسانسور پس از نصب، از جنبههای ایمنی و عملکردی بسیار حائز اهمیت است. عدم توجه به نگهداری منظم میتواند منجر به حوادث ناگوار و هزینههای بالای تعمیرات شود. در تهران، طبق قوانین، سرویس ماهیانه آسانسور توسط شرکتهای معتبر الزامی است. ما خدمات تخصصی سرویس آسانسور را مطابق با استانداردهای فنی و ایمنی، برای انواع آسانسورهای مسکونی، اداری، تجاری و بیمارستانی ارائه میدهیم.
سرویس آسانسور چیست و چرا اهمیت دارد؟
سرویس آسانسور شامل مجموعهای از بررسیها، تنظیمات، تست ایمنی و اقدامات پیشگیرانه است که بهصورت دورهای روی قطعات مکانیکی، الکتریکی و ایمنی آسانسور انجام میشود. آسانسوری که بهطور منظم سرویس نشود، بهمرور دچار استهلاک شدید و خرابیهای پرهزینه خواهد شد. اهمیت آن:
- ایمنی مسافران: اصلیترین دلیل، تضمین سلامت و امنیت جان افرادی است که از آسانسور استفاده میکنند.
- جلوگیری از خرابیهای گسترده: سرویس منظم به شناسایی و رفع مشکلات جزئی قبل از تبدیل شدن به خرابیهای بزرگ و پرهزینه کمک میکند.
- افزایش طول عمر مفید: بازرسی و رسیدگی دورهای باعث میشود قطعات آسانسور دیرتر فرسوده شده و عمر مفید دستگاه افزایش یابد.
- عملکرد بهینه: اطمینان از کارکرد صحیح و روان تمامی اجزای مکانیکی و الکتریکی آسانسور.
- الزامات قانونی: در بسیاری از شهرها، از جمله تهران، سرویس ماهانه آسانسور توسط شرکتهای معتبر، طبق قوانین الزامی است.
عدم سرویس منظم باعث:
- خرابی موتور
- توقف آسانسور
- خطرات ایمنی
- هزینههای سنگین تعمیر
میشود.
خدمات سرویس و نگهداری آسانسور شامل چه مواردی است؟
در سرویس دورهای آسانسور، تمامی بخشهای حیاتی آسانسور بررسی و تنظیم میشوند:
بررسی سیستم مکانیکی
- بررسی موتور آسانسور
- بررسی گیربکس
- کنترل سیم بکسلها
- بررسی فلکهها
- بررسی کابین و شاسی
بررسی سیستم الکتریکی
- بررسی تابلو فرمان
- بررسی کنتاکتورها و رلهها
- بررسی سیمکشی
- تست سنسورها
بررسی سیستم ایمنی
- تست پاراشوت
- بررسی ترمز موتور
- تست کلیدهای ایمنی
- بررسی گاورنر
بررسی دربها
- تنظیم درب کابین
- بررسی درب طبقات
- تنظیم سنسور درب
بازه زمانی سرویس آسانسور چگونه تعیین میشود؟
- سرویس ماهانه: برای اکثر آسانسورها، به ویژه در ساختمانهای پرتردد، توصیه اکید و اغلب قانونی است.
- سرویس سهماهه یا سالانه: ممکن است برای برخی سیستمهای خاص یا در موارد غیرتخصصیتر مطرح شود، اما توصیه کلی بر سرویس ماهانه است.
- اهمیت سرویسدورهای: صرف نظر از بازه زمانی، پیوستگی و نظم در سرویس، کلید اصلی پیشگیری است.
سرویس ماهانه آسانسور شامل چه اقداماتی است؟
سرویس ماهانه آسانسور مهمترین نوع سرویس است که باعث جلوگیری از خرابیهای بزرگ میشود.
در سرویس ماهانه:
- بازدید کامل آسانسور
- روغنکاری قطعات
- تنظیم دربها
- بررسی ایمنی
- تست عملکرد کلی
انجام سرویس ماهانه باعث افزایش عمر آسانسور تا چندین سال میشود.
قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور چیست؟
قرارداد سرویس آسانسور توافقی بین شرکت سرویسدهنده و مالک یا مدیر ساختمان است که در آن موارد زیر مشخص میشود:
- تعداد سرویسها در ماه
- نوع خدمات
- مدت قرارداد
- هزینه سرویس
- تعهدات شرکت
مزایای استفاده از خدمات تخصصی سرویس آسانسور
استفاده از خدمات حرفهای باعث:
- افزایش ایمنی
- کاهش خرابی
- کاهش هزینه تعمیرات
- افزایش عمر آسانسور
- عملکرد بهتر آسانسور
برای براورد دقیق هزینه سرویس آسانسور راهنمای کامل و واقعی ۱۴۰۴ مقاله مربوطه را مطالعه نمایید.
طبق قرارداد در برخی موارد مبلغ هزینه یکساله سرویس دوره ای آسانسور بصورت ماهیانه از مشتری اخذ میشود. در صورت تعویض قطعه، هزینه آن بصورت جداگانه محاسبه میشود. جهت دریافت بیشتر در مورد اطلاعات هزینه سرویس آسانسور با تیم پشتیبانی ما تماس بگیرید.
مشکلات احتمالی که هنگام سرویس و نگهداری آسانسور باید به آنها دقت شود:
- ولتاژ برق
- مقدار ارتفاع
- اندازه ی سرعت
- کنترل دربها
- تعیین ظرفیت
- مکان قرارگیری بالابر
سرویس انواع آسانسور
ما خدمات سرویس برای انواع آسانسور ارائه میدهیم:
- آسانسور کششی
- آسانسور هیدرولیک
- آسانسور مسکونی
- آسانسور اداری
- آسانسور بیمارستانی
- آسانسور تجاری
سرویس ماهیانه آسانسور بهجای تعمیر و یا تعویض قطعات
باید به این مورد توجه داشته باشیم تمام دستگاهها و سیستمهای مکانیکی یا الکتریکی که به طور مداوم از آن استفاده می گردد باید مورد بازبینی، بازرسی ماهیانه قرار گیرد، لذا با تشخیص به موقع مشکل و عیب یابی فنی دستگاه میتوان از خرابی دستگاه جلوگیری کرد. ازآنجاکه آسانسورها بطور مداوم در حال استفاده هستند، در سرویس آسانسور تمام قسمتهای مختلف آن بررسی میشود و با توجه به چگونگی عملکرد آن از سالم بودن سیستم آگاه می شوند.
با توجه به مطالب مذکور به این اهم پی میبریم که سرویس و نگهداری آسانسور قبل از خراب شدن مقرون به صرفه تر است. چنانچه اگر بصورت دوره ای داشته باشیم، بالابر کمتر دچار اشکال و نقض میشود. با بررسیهای ماهیانه از بوجود آمدن ضررهای مالی و جانی جبران ناپذیر جلوگیری خواهد شد.
سرویس انواع آسانسور
ما خدمات سرویس برای انواع آسانسور ارائه میدهیم:
- آسانسور کششی
- آسانسور هیدرولیک
- آسانسور مسکونی
- آسانسور اداری
- آسانسور بیمارستانی
- آسانسور تجاری
مناطق تحت پوشش سرویس آسانسور
خدمات سرویس آسانسور در تمامی مناطق شرق و شمال شرق تهران ارائه میشود. از جمله:
- نارمک
- هفت حوض
- تهران نو
- تهرانپارس
- پاسداران
- ازگل
- محلاتی
- سبلان
- مجیدیه
- دردشت
اگر صاحب ساختمان و یا مدیر ساختمان هستید هستید، احتمالاً بارها با اصطلاحاتی روبهرو شدهاید که در گزارش سرویسکار یا قراردادهای نگهداری استفاده میشود. بسیاری از این اصطلاحات برای کاربران ناآشناست و همین موضوع باعث سوءتفاهم، نگرانی یا عدم اعتماد میشود. لذا برای آشنایی با اصطلاحات رایج و ضروری در سرویس و نگهداری آسانسور حتما مقاله مربوط به آن را بخوانید تا با آگاهی کامل بدانید سرویسکار هنگام بازدید دقیقاً چه کاری انجام میدهد.
در صورت عدم سرویس دورهای آسانسور چه آسیبهایی به آن وارد میشود؟
فرسودگی شدید قطعات متحرک و افزایش استهلاک کلی سیستم
قطعاتی مانند ریلها، کفشکها، سیمبکسلها، بلبرینگها و غلطکها بهصورت مداوم در حال حرکت هستند.
اگر سرویس تخصصی و روغنکاری منظم انجام نشود:
- اصطحکاک چند برابر میشود
- ریلها خطبرداری میشوند
- سیمبکسلها فرسوده، پوسیده یا دچار پارگی رشتهای میگردند
- موتور گیربکس تحت فشار شدید قرار میگیرد
این موارد باعث کاهش عمر مفید دستگاه و افزایش هزینه تعمیرات میشود.
ایجاد خطرات جدی برای ایمنی مسافران
آسانسوری که سرویس نمیشود، رفتارهای خطرناک نشان میدهد:
- توقف ناگهانی بین طبقات
- باز نشدن یا بسته نشدن کامل درب
- حرکت ناهماهنگ یا پرتکان
- گیر کردن کابین
این مشکلات در بدترین حالت میتواند باعث حوادث ایمنی برای افراد داخل کابین شود.
افزایش مصرف انرژی و فشار بیش از حد به موتور
وقتی قطعات روغنکاری نشوند یا تنظیمات سیستم بههم بخورد، موتور برای حرکت کابین انرژی بیشتری مصرف میکند.
نتیجه:
- افزایش مصرف برق
- بالا رفتن حرارت موتور
- کاهش عمر سیمپیچها
- احتمال سوختن موتور و نیاز به تعمیرات پرهزینه
خرابی در سیستم ترمز و کاهش قدرت توقف کابین
سیستم ترمز آسانسور حساسترین و مهمترین جزو آن است. بدون سرویس دورهای:
- لنتها ساییده میشوند
- فاصله ترمز تنظیم نیست
- ترمز در زمان مناسب عمل نمیکند
این موضوع میتواند باعث سر خوردن کابین در زمان توقف یا لغزش در حالت ایستاده شود که خطر بسیار بزرگی است.
اختلال در تابلو فرمان و سنسورها
تابلو فرمان آسانسور مانند مغز سیستم عمل میکند. عدم سرویس میتواند سبب:
- اختلال در میکروسوئیچها
- خطا در سنسورهای طبقه
- خرابی رلهها و کنتاکتورها
- ایجاد ارورهای پیدرپی
بههم ریختگی فرمانها باعث حرکت نامنظم و حتی توقف طولانیمدت آسانسور میشود.
کاهش کیفیت حرکت کابین و ایجاد لرزش و صداهای غیرطبیعی
وقتی ریلها و قطعات متحرک سرویس نشوند:
- حرکت نرم و روان از بین میرود
- کابین تکان میخورد
- صداهای آزاردهنده شنیده میشود
این مشکلات معمولاً نشانههای اولیه خرابیهای بزرگتر هستند.
احتمال از کار افتادن کامل آسانسور
نادیده گرفتن سرویس جامع و ماهانه باعث میشود مجموعهای از مشکلات کوچک روی هم انباشته شوند. این روند در نهایت منجر به:
- توقف کامل دستگاه
- نیاز به تعمیر اساسی
- تعویض قطعات گران مثل موتور، سیمبکسل، تابلو فرمان
که هزینه آن برای ساختمان چندین برابر بیشتر از هزینه سرویس دورهای خواهد بود.
تفاوت بین سرویس و نگهداری PM (پیشگیرانه) و EM (واکنشی) چیست؟
PM (Preventive Maintenance):
- ماهیت: اقدامات دورهای و برنامهریزی شده برای بازرسی، تمیزکاری، روغنکاری و تنظیم قطعات.
- هدف: پیشگیری از خرابی، کاهش استهلاک، و اطمینان از عملکرد صحیح.
- مزیت:* مقرون به صرفهتر در بلندمدت، کاهش حوادث.
- نحوه اجرا:* معمولاً از طریق عقد قرارداد ماهانه با شرکتهای خدماتی.
EM (Emergency Maintenance):
- ماهیت: اقدامات اصلاحی که پس از وقوع خرابی و برای رفع مشکل انجام میشود.
- هدف: بازیابی عملکرد آسانسور پس از از کار افتادن.
- عیب: هزینههای پیشبینی نشده، احتمال آسیب به سایر قطعات، و عدم تضمین پایداری طولانیمدت.
آیا بیمه در قبال نداشتن قرارداد سرویس آسانسور ماهانه ، مسئولیتی را به عهده می گیرد؟
بیمه زمانی که فردی دچار حادثه شود ممکن است برای جبران خسارتهای مالی خدماتی انجام دهد که تاحدودی جبران خسارت فرد آسیب دیده شود. این حوادث بدلیل عدم ایمنی آسانسورها کم نیستند. حتی اگر بالابر ساختمانی بیمه شده باشد در صورت نداشتن قرارداد اگر حادثه ای رخ دهد بیمه هیچ گونه مسئولیتی را قبول نمی کند.
پس بنابراین در صورت عدم قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور با یک شرکت معتبر بیمه در مقابل زیانهای وارد شده به هیچ وجه پاسخگو نمی باشد.
سوالات متداول سرویس و نگهداری آسانسور
- سرویس و نگهداری آسانسور شامل چه مواردی میشود؟
سرویس آسانسور شامل بازدید دورهای موتور، تابلو فرمان، سیستم ترمز، سیمبکسلها، ریلها، دربها، پاراشوت، گاورنر و انجام تنظیمات ایمنی و روانکاری قطعات متحرک است. سرویس آسانسور چقدر زمان میبرد؟
معمولاً بین 30 تا 60 دقیقه.سرویس آسانسور هر چند وقت یکبار باید انجام شود؟
- طبق استاندارد، سرویس آسانسور باید حداقل ماهی یکبار انجام شود. در آسانسورهای پرتردد یا بیمارستانی، سرویسهای تکمیلی دورهای توصیه میشود.
- آیا سرویس آسانسور روی ایمنی آن تأثیر مستقیم دارد؟
بله. بیش از ۷۰٪ خرابیها و حوادث آسانسور ناشی از عدم سرویس منظم است. نگهداری اصولی باعث کاهش خطر سقوط، گیرکردن کابین و خرابی ناگهانی میشود. - تفاوت سرویس آسانسور با تعمیر آسانسور چیست؟
سرویس، اقدام پیشگیرانه برای حفظ عملکرد صحیح آسانسور است؛ اما تعمیر، پس از بروز خرابی و از کار افتادن سیستم انجام میشود و هزینه بیشتری دارد. - اگر سرویس آسانسور انجام نشود چه مشکلاتی ایجاد میشود؟
افزایش استهلاک قطعات، خرابی موتور یا تابلو فرمان، توقف ناگهانی کابین، افزایش مصرف برق و کاهش عمر مفید آسانسور از پیامدهای عدم سرویس منظم است. - سرویس آسانسور شامل تعویض قطعات هم میشود؟
در سرویس دورهای فقط بررسی و تنظیم انجام میشود. تعویض قطعات فرسوده تنها با تأیید کارفرما و خارج از قرارداد سرویس انجام میگیرد. - آیا سرویس آسانسور نیاز به قرارداد رسمی دارد؟
بله. قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور، مسئولیت ایمنی، زمانبندی بازدیدها و تعهدات شرکت سرویسدهنده را بهصورت شفاف مشخص میکند. - چه نوع آسانسورهایی نیاز به سرویس تخصصی دارند؟
تمام آسانسورها شامل کششی، هیدرولیک، گیرلس، آسانسور مسافری، باربری و بیمارستانی نیازمند سرویس تخصصی متناسب با نوع سیستم هستند. - آیا سرویس آسانسور باعث کاهش هزینههای بلندمدت میشود؟
قطعاً. سرویس اصولی از خرابیهای سنگین جلوگیری کرده و هزینه تعمیرات اساسی، تعویض موتور و تابلو فرمان را بهطور چشمگیری کاهش میدهد. - چرا سرویس آسانسور را به سپهر آسانبر آتیه بسپاریم؟
شرکت سپهر آسانبر آتیه با تکنسینهای مجرب، سرویس استاندارد، گزارش فنی شفاف و پاسخگویی سریع، ایمنی و عملکرد پایدار آسانسور شما را تضمین میکند.
شرکت سپهر آسانبر آتیه با دارا بودن کادری متخصص و کارآزموده خدمات آسانسور در تهران را به بهترین شکل در اختیار مشتریان قرار می دهد. بطوریکه با انعقاد یک قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور ماهانه و بیمه آن، بر اساس چک لیست ارائه شده سندیکای آسانسور و پلهبرقی ایران، تمامی خدمات سرویس و نگهداری آسانسور در تهران را برای کاربران عزیز ارائه مینماید.