اصطلاحات ضروری و کاربردی در سرویس و نگهداری و خرابی های آسانسور
راهنمای کامل برای مدیران ساختمان با اصطلاحات رایج در سرویس آسانسور:
در این مطلب جامع، تمام اصطلاحات مهم و کاربردی سرویس آسانسور را با زبان ساده و قابل فهم بررسی میکنیم تا با آگاهی کامل بدانید سرویسکار هنگام بازدید دقیقاً چه کاری انجام میدهد و چه مواردی باید در گزارشها ثبت شود.ا
سرویس دورهای:
بازدید منظم ماهانه یا دورهای که در آن تمام بخشهای مهم آسانسور بررسی و تنظیم میشود. بیشترین اصطلاحی که از همه میشنوید همین مورد است.
سرویس پیشگیرانه
هدف این سرویس جلوگیری از خرابیهای احتمالی است. یعنی قبل از اینکه آسانسور خراب شود، ایرادات کوچک رفع میشود.
سرویس سبک
یک بازدید سریع برای کنترل وضعیت کلی دستگاه، معمولاً بدون تعمیرات سنگین.
سرویس سنگین
بازدید کامل و عمیق شامل تنظیم ترمز، تست ایمنی، بررسی سیمبکسلها، دربها، تابلو فرمان و رفع ایرادات اساسی.
رفع عیب یا Troubleshooting
وقتی آسانسور خراب میشود، سرویسکار ابتدا عیبیابی انجام میدهد، یعنی علت خرابی را پیدا کرده و سپس آن را برطرف میکند.
ارورگیری
تابلو فرمان آسانسور کدهای خطا ثبت میکند. سرویسکار این کدها را میخواند تا علت توقف یا مشکل مشخص شود.
رگلاژ یا تنظیم
یکی از پرتکرارترین اصطلاحات در سرویس آسانسور. رگلاژ شامل:
- تنظیم درب
- تنظیم سرعت
- تنظیم توقف طبقات
- تنظیم سنسورها
- تنظیم ترمز موتور
هرجا بشنوی «آسانسور میلرزد» یا «درب درست بسته نمیشود»، رگلاژ لازم است.
تست ایمنی آسانسور
در هر سرویس ماهانه باید سیستمهای ایمنی مثل چشمی درب، ترمزها، سنسورها، گاورنر، کنتاکتها و توقف اضطراری تست شوند.
تست توقف طبقه
- کنترل میشود که آسانسور دقیق روبهروی طبقات بایستد.
- اگر کابین بالا یا پایینتر از سطح طبقه بایستد، مشکل ایجاد میشود.
تست عملکرد درب
بررسی سرعت باز شدن، بسته شدن و سلامت چشمی و موتور درب.
تست اضافهبار
یک عملکرد ایمنی که وزن غیرمجاز را تشخیص میدهد و اجازه حرکت به کابین نمیدهد.
خاموشی اضطراری
وقتی احتمال خرابی خطرناک وجود دارد، سرویسکار آسانسور را موقتاًخاموش میکند تا ایمنسازی کامل انجام شود.
ریست تابلو فرمان
گاهی مشکلات الکتریکی با ریست کردن تابلو فرمان حل میشود. سرویسکار این کار را بهصورت تخصصی انجام میدهد.
گزارش بازدید دورهای
فرمی که سرویسکار پس از بازدید پر میکند. در این گزارش باید:
- موارد انجامشده
- ایرادات دیدهشده
- تستها
- نیاز به تعمیر
- وضعیت قطعات ثبت شود.
تمدید قرارداد نگهداری
اصطلاحی که در پایان دوره قرارداد استفاده میشود. معمولاً قراردادهای نگهداری آسانسور ۶ یا ۱۲ ماهه هستند.
اصطلاحات مربوط به خرابیهای رایج
لرزش کابین:
به توقفهای غیر دقیق، عدم تنظیم ترمز یا ریلکشی مربوط میشود.
صدای غیرعادی
معمولاً از موتور، ریلها، سیمبکسل یا دربها است.
توقف ناگهانی
یکی از رایجترین مشکلات آسانسور که به تابلو فرمان یا خطای سنسور مربوط است.
باز نشدن درب
گاهی موتور درب یا کنتاکت دچار مشکل میشود.
طبقهنایستادن
نشاندهنده نیاز به رگلاژ و سرویس دقیق است.
نکات کاربردی مهم برای مدیران ساختمان برای اینکه سرویس آسانسور استاندارد و قابل اعتماد باشد
سرویسکار حتماً باید چکلیست داشته باشد
هر سرویس دورهای باید گزارش کتبی داشته باشد
هر تغییری در تابلو فرمان باید ثبت شود
تست ایمنی باید ماهانه انجام شود
دفترچه نگهداری همیشه باید بایگانی شود
سوالات متداول
سرویس آسانسور باید چند وقت یکبار انجام شود؟
ماهانه یکبار برای ساختمانهای مسکونی و هر ۱۵ روز برای ساختمانهای پرتردد.
آیا سرویس دورهای شامل تعمیرات است؟
خیر. سرویس دورهای آسانسور فقط بررسی، تنظیم و تست است. تعمیرات هزینه جداگانه دارد.
چرا آسانسور با وجود سرویس منظم باز هم خراب میشود؟
لوازم مصرفی، فرسودگی موتورخانه، تراکم تردد و تنظیم نبودن قطعات علت اصلی هستند.
آیا سرویسکار باید متخصص برند تابلو فرمان باشد؟
بله، چون هر تابلو فرمان تنظیمات اختصاصی دارد.
نظر خود را بنویسید